Interessantes Renditeobjekt in Rüfenacht

Die Liegenschaft befindet sich leicht erhöht und von der Hauptstrasse, welche als Verbindungsachse Bern-Worb dient, zurückversetzt. Daher verspricht die Wohnlage wohlverdiente Ruhe und einen schönen Weitblick zu den Berner Voralpen. Rüfenacht hat sich in den letzten Jahren zu einer modernen und beliebten Vorortgemeinde (zu Worb angehörend) entwickelt. Dank der Eröffnung des Sonnen-Areals im Jahr 2021 erhielt Rüfenacht ein Zentrum mit dem Grossverteiler Coop und einer Filiale der Bäckerei Reinhard. Dieser Begegnungsort ist lediglich 270 Meter von der Parzelle entfernt, was für die vorteilhafte Lage des Verkaufsobjekts spricht.

Zum Kauf steht eine grosszügige Parzelle mit 1'381 m², welche zurzeit mit zwei identischen Wohnhäusern und einem Garagenbau bebaut ist. Die zwei in Chaletbauweise gehaltenen Mehrfamilienhäuser mit je zwei 3-Zimmer-Wohnungensowie je zwei Mansarden bieten einen besonderen Charme. Ebenso der sehr grosszügige und verspielte Aussenbereich mit den verschiedenen Sitz-, Spiel-und Grünflächen zum Verweilen. Die Wohnungen sind intakt und verfügen über einen einfachen Innenausbau. In der Vergangenheit war stets eine Vollvermietung gewährleistet. Daher bietet sich die Parzelle mit den bestehenden Objekten als attraktive Anlagemöglichkeit an. Andererseits befindet sich das Grundstück in der Wohnzone W3 und eine erhöhte Ausnutzung ist möglich. Ein Abriss mit einem Ersatzneubau wäre durchaus ebenfalls denkbar. Zum Verkaufspaket gehört zudem die gegenüberliegende Parzelle Nr. 1809 mit 64 m², welche zurzeit zum Parkieren von zwei Fahrzeugen dient.

Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Anlageziele an einem Wohnort mit langfristigen Perspektiven. Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen zu.